Kokį butą pirkti?

Kiekvienas norime įsigyti gerą būstą už prieinamą kainą ir paversti jį tobulais namais. Tačiau reikia skirti labai daug laiko ir varginančių pastangų, kad atrasti sau tinkamus ir patrauklius namus. Parduodami butai turi platų pasirinkimą, todėl kiekvienas savo nuožiūra gali rasti sau tinkamą ir patinkantį būstą. Bet kaip surasti geriausią ir labiausiai tinkamą butą, kai pasirinkimas toks didelis?

Kadangi turtas yra nekilnojamas, svarbiausia yra atsižvelgti į vietą. Svarbiausia yra ją išsirinkti pagal savo poreikius. Jei norite daugiau pramogų, saugumo ir siekiate geros infrastruktūros, patariame įsigyti būstą miesto centre, jeigu jūsų nejaudina triukšmas ir gamtos trūkumas. Nors pasirinkti tinkamą miestą bei rajoną yra labai svarbu, norint matyti gražų vaizdą pro buto langus negalime pamiršti atsižvelgti į mikrolokaciją. Taip pat vieta yra labai svarbi jeigu planuojate gauti būsto paskolą, kadangi tai turi įtakos nekilnojamo turto rinkos vertei.

Vienas svarbiausių kriterijų renkantis būstą yra kaina. Kadangi butas yra brangiausias pirkinys daugelio žmonių gyvenime. Už geresnę kokybę visada tenka mokėti daugiau, tačiau tai nereiškia, kad būstas turi būti brangus. Prieš įsigyjant butą turime žinoti, ar jis tos kainos yra vertas. Svarbu yra palyginti jo kaina su rinkos verte, kurią gali nustatyti nekilnojamojo turto vertintojai. Vadovausis ja bankas, svarstantis dėl būsto paskolos. Labai svarbu yra tai, kiek kainuos būstą išlaikyti. Kadangi daugelyje butų kaštai gali svyruoti, šiuo atveju pranašumą turi naujesni būstai, nes juose yra daugiau autonomiškų inžinierinių sistemų, o su jomis patys galėsite reguliuoti ir mokėti tik už gaunamų paslaugų kiekį.

Buto beieškant labai svarbi yra jo kokybė. Nepriklausomas specialistas gali gerai įvertinti pastato būklę ir pasakyti kiek pinigų reikės jo būklei palaikyti bei pagerinti, todėl labai svarbu yra gerai apsvarstyti ir išsirinkti pinigų sumą, kurios nepagailėsite savo naujam būstui. Parduodami butai ir jų kainos nuolat skiriasi, todėl verta paieškoti kuo daugiau variantų, tačiau nereikia pamiršti, kad su kaina krenta ir buto kokybė.

Investicijos į NT

Kad ir kaip bebūtų sunku pripažinti, pinigai mūsų gyvenime vaidina išties svarbų vaidmenį. Nuo jų priklauso mūsų gyvenimo komfortas, pasirinkimai bei galimybės, tad natūralu, jog dirbame tam, jog galėtume sau leisti gyventi patogiai. Žinoma, daugelis Lietuvos gyventojų sutiktų, jog iš gaunamo darbo užmokesčio sau leisti galime tikrai ne daug, na o pasiturinčių asmenų yra išties mažai. Būtent dėl šios priežasties imame svarstyti įvairias galimybes, kurios padėtų gyventi taip, kaip norime. Prasimanyti pinigų galima pačiais įvairiausiais būdais. Net ir papildomas darbas gali padidinti jūsų pajamas iki reikiamos sumos. Visgi, kalbant apie didesnius skaičius, investicijos yra tinkamiausias būdas užsidirbti ir galbūt net kurti nuosavą verslą. Nekilnojamas turtas (toliau nt) yra tinkamiausias pasirinkimas investicijoms, nes šioje srityje protingi sprendimai gali padėti uždirbti labai daug pinigų. Žinoma, niekas nesako, jog tokiose situacijose nėra rizikos, juk ir parduoti nt ne visada yra labai paprasta, tačiau norėdami siekti šio to daugiau, turite rizikuoti ir imtis šio to pelningesnio nei paprastas samdomojo darbuotojo atlyginimas.

Nekilnojamasis turtas gali būti labai įvairus. Galite įsigyti sklypą, butą, namą ar net kotedžą, mat kiekvienas iš šių pasirinkimų gali atnešti naudos. Visgi, kalbant apie paprastesnius variantus, derėtų pabrėžti butų pirkimą. Įsigiję butą galite jį nuomoti ir gauti papildomas pajamas. Žinoma, jei nusprendėte investuoti į nekilnojamąjį turtą, galimas daiktas, jog naudojotės banko paskola. Tai reiškia, jog nuoma gali būti paskirta įmokoms. Visgi, tai nesudaro didelio skirtumo, nes po nustatyto termino butas atiteks jums, na o tada galėsite jį parduoti ar vykdyti kitą norimą veiklą. Jei visgi nuspręsite parduoti nt, na o tai yra labai realus variantas, jums reikės žinoti kelis svarbius aspektus, kurie padės pasiekti geriausią sandorį. Visų pirma jau ir pirkdami butą, t.y. investuodami, turite galvoti apie tai, už kiek jį galėsite parduoti ateityje. Jei tai yra investicija, jus turi dominti tik pinigai, na o grožis bei sentimentai tokiose situacijose turi likti už durų.

Parduodami butą turite rinktis ne tik kur talpinsite skelbimą, ar panašius aspektus, tačiau taip pat ir laiką, kada parduosite. Visiems žinoma, jog šalių ekonomika svyruoja, na o kartais šie svyravimai gali būti išties dideli. Taip nutiko per pasaulinę ekonominę krizę, kai kainų burbulo sprogimas sukėlė be galo daug problemų. Brangiai įsigyti daiktai staiga nuvertėjo, na o vartotojai liko su nuostoliais. Išlošė tik tie, kurie savo turimą nekilnojamą turtą pardavė kainų pakilimo metu. Jei svarstote apie investiciją į nt, nekilnojamas turtas Vilniuje yra tinkamiausias sprendimas, nes jis garantuoja, jog jūs nepralošite, na o būsto paklausa šalies sostinėje visada išliks aukščiausia.